Hasan Demirtaş

HASAN DEMİRTAŞ Kimdir
İŞ HAYATI
İLETİŞİM

GAYRİMENKUL YASASI

1 ) Tek ev ve tek arsaya sahip vatandaşlar (çifte vantadaş dahil degildir) arsa icin vergi odemezler ev icin sadece temizlik ve hizmetler icin ufak miktarda konut vergisi oderler

2 ) 4 eve sahip olan vatandaşlar konutların senelelik yeniden degelermede olusan karın %2.5 degerleme vergisi olarak oderler

3 ) 5 ev veya daha fazla eve sahip olan vatandaşlar artık ticari işletme olarak çalısırlar otel işletmeciligi ruhsatına sahip olur her sene muhasebe tutmak zorundadırlar evler tekbinada ise sadece kazancalarından %18 vergi oderler binayı sattıklarında veya eger dagınık iseher sene de %18 yeniden degerleme vergisi oderler

4 ) yabancıya satıştan dolayı oluşan karın %40 ını vergi olarak odermek zorundasınız yabancıya satışlar valilik tarafından belirlenir semtin %25 inden fazlası yabancıya satışa yasaktır

5 )yabancıdan yabancıya satısından dolayı olusan karın %51 i devlete vergi olarak verilir

6 ) yabancıdan türke satısından dolayı olunsan karın %18 i devlete vergi olarak verili

7 ) çifte vatandaşlar 1 konut icin aynı imkanlara sahiptir fakar 2. veya daha fazla konutu aldıklarında yeniden degerleme vergisine tabi olurlar degerlemeden dolayı olusan karın %18 vergi oderler

8 ) bu ülkeye 20 yıl üzeri hizmet etmiş(sgk-emekli sandığı)(bağkur konuya tabi degildir) ve ilk defa ev alacaklara maliyet ücretini karşıladıkları takdirde devlet işçilik ücretini kendisi ödemek üzere konut saglayacaktır mülkün %51devletin olacaktır satışa konu edilemez kiraya verilebilir vefat durumunda miras bırakılamaz başka bir hak sahibine devredilmek üzeredevlete odeme alır devlet alınan parayı vafat eden vatandaşın mirascılarına dagıtılır

9 )hobi bahcesi almakisteyenler 8 numaraları kurala baglıbahce ve ev sahibi olabilirler

Acıklama : yeniden degerlme vergisi malınalındıgı zaman odenen para ile satılacagı zaman odenen para arasındaki kar farkıdır

örnek 300.000 ev alındı iseseneye ev 400.000 oldu ise arada olusan 100.000 tl karın

4 eve sahip olanlar icin %2.5yani 2.500 tl ir sene icinde cıkan vergidir (tedbir geregi cocuguna veya torununa ev bırakmak isteyen vatandaşlar icin tanınan imkandır 4 enden sonrası ticarete girmektir )

5 ev daha fazlasına sahip olanlar %18 yani 18.000 tl dir

Amaç :Barınma ihtiyarcı sosyal bir haktır veengellenemez mutahitlerin veya mal mulk sahiplerinin tasarrufunda degildir kişisel kazanc saglamak icin kullanılamaz fırsat eşitligini bozacak durumlara meyil verilemez

TURKEY İZMİR

+90 554 244 98 18

Instagram Facebook Youtube