27 kasım 2024 25 İLDE 390 MUHTELİF ARSA MÜZAYEDESİ LOT NO : 124 İZMİR MENDERES AHMETBEYLİ'DE 42.042,87 M² KONUT+ORMAN +DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALAN+YOL+PLANSIZ ALAN

PROJE DETAYI

LOT NO : 124

İZMİR MENDERES AHMETBEYLİ'DE 42.042,87 M² KONUT+ORMAN +DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALAN+YOL+PLANSIZ ALAN

https://www.emlakmuzayede.com.tr/muzayedeler/lot?auction=b80ba30e-25c8-d8f9-0264-3a162d886769&lotId=23645

İL

/ İLÇE

/ SEMT-MAHALLE

İZMİR

/ MENDERES

/ AHMETBEYLİ

ADA

/ PARSEL

152

/ 19

BRÜT ALAN

42042.87 M²

AÇIKLAMA

PLAN SINIRINDAKİ KSKIMLAR 18. MADDE UYGULAMASINA TABİDİR.

TEMİNAT TUTARI

₺5.000.000,00

KDV ORANI %

MUAF

DÖNEMSEL ARTIŞ, PEŞİNAT, VADE SEÇENEKLERİ

%25 PEŞİN - 48 AY VADE (6 AYLIK ÜFE ARTIŞ %12,50 YILLIK ARTIŞ EN FAZLA %25) / %40 PEŞİN - 36 AY VADE (6 AYLIK ÜFE ARTIŞ %7,50 YILLIK ARTIŞ EN FAZLA %15)

TAKYİDAT

*DİGER (KONUSU: KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İL ÇEVRE, SEHİRCİLİK VE IKLİM DEGİSİKLİGİ BAKANLIGINCA DEGİSİK İHTİYAÇLAR İÇİN TALEP EDİLEN TASINMAZLAR BEDELSİZ OLARTAK HAZİNEYE İADE EDİLİR. ) TARİH: - SAYI: 4783299 (14/10/2022 TARİH VE 25330 YEVMİYE NO İLE) *DİGER (KONUSU: "5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE KULLANIMI KANUN UN 8. MADDE HÜKÜMLERİNE TABİDİR. TARIMSAL ARAZİLER BU KANUNA EKLİ (1) SAYILI LİSTEDE BELİRLENEN YETER GELİRLİ TARIMSAL ARAZİ BÜYÜKLÜKLERİNİN ALTINDA İFRAZ EDİLEMEZ, BÖLÜNEMEZ İFADESİNİ İÇEREN5403 SAYILI KANUN KAPSAMINDA GEREKLİ İZİNLER ALINMADAN AMACI DISINDA KULLANILAMAZ" ) TARİH: -16/03/2023 SAYI: - 9004966 *AÇIKLAMA: KAMU HIZMETLERINE AYRILAN YERLER ILE ÇEVRE ,SEHIRCILIK VE IKLIM DEGISIKLIGI BAKANLIGINCA DEGISIK IHTIYAÇLAR IÇIN TALEP EDILEN TASINMAZLAR BEDELSIZ OLARAK HAZINEYE IADE EDILIR.(21/10/2022 TARİH VE 26072 YEVMİYE NO İLE)

TOKİ HİSSESİ

42042.87 M²

M² BİRİM FİYATI

₺1.790,00

İMAR DURUMU

KOUT ALANI+YOL+ORMAN+DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALAN+PLANSIZ ALAN(PLANSIZ ALANIN 1/25.000 ÇDP KENTSEL GELİŞME ALANI+DOĞAL VE AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALAN)

https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/idari/150496/152/19/1726814028138

google haritalar üzerinde konumu

https://www.google.com/maps/place/38%C2%B001'14.5%22N+27%C2%B011'11.8%22E/@38.020704,27.184025,1727m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d38.0206944!4d27.1866111?hl=tr&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

tahmini 100 ortak olarak girişimde bulunduğumuzda kişi başı 420 m2 yer düşmekte imar gectigin en fazla %45 alan kayıp olarak gidiyor kalan alanlara gayet mantıklı konut projeleri yapılabilir

bu yazı 10 gun kala hazırlandı aynı mantıkta olana herkes asagıdaki whassapp gurubuna dahil olarak işin icinde olan insanlardan bilgi alabiliriz

zaten uzun suredir aklımda olan bir fikirdi denk gelen bu arsayı degerlendirmeyi dusunebiliriz

https://chat.whatsapp.com/JSYwASVjw84GJvAUmtNzRp

muzayedek ortak katılımcı olarak girilebilmektedir

güzel olan kısmı ödeme yöntemleri

tahmini 100 kişiye göre hesaplama :

42 milyonda ihale sonuclarınırsa

420 m2 arsa icin

teminat ve peşinat 50 bin TL

48 ay taksitle * 8 bin tl

toprak sahibi olabilrsiniz

konum olarak herahnagi bir yer olabilir ben ticari villa kiralama yapımında dusunuyorum